Golden Visa Yunanistan: Yatırım Yoluyla Oturma İznine Giden Yol

Demokrasinin beşiği ve mitolojiyle dolu bir ülke olan Yunanistan, güneşli adaları, antik kalıntıları ve canlı kültürüyle dikkat çekiyor. Ancak tatilden fazlasını arayanlar için Yunanistan Altın Vize programı, bu Avrupa Birliği ülkesinde ikamet kazanmak için cazip bir fırsat sunuyor. Gelin bu programın inceliklerini inceleyelim, maliyetlerini, gerekliliklerini ve yatırım yoluyla Yunanistan oturma izni almanın avantajlarını inceleyelim.

Yunanistan'a Altın Bilet: Programı Anlamak

Resmi olarak Yunanistan'da Yatırım Faaliyeti için Oturma İzni olarak bilinen Yunanistan Altın Vize programı, yabancı yatırımı çekmek için tasarlanmış bir teşvik programıdır. AB üyesi olmayan vatandaşlar, belirli yatırım kriterlerini yerine getirerek Yunanistan'da oturma izni alabilir ve bu da ileride potansiyel vatandaşlığa giden yolu açabilir.

Bu programın çeşitli avantajları vardır:

• AB İkametgahı: Yunanistan oturma izni, 26 Avrupa ülkesini kapsayan Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat olanağı sağlar.
• Hızlı İşleme: Oturma izinleri genellikle başvurunun tamamlanmasından sonraki birkaç ay içinde verilir.
• Aile Faydaları: Başvuruya eşler, bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklar ve bazı durumlarda ebeveynler de dahil edilerek ikamet yardımları ailenize de genişletilebilir.
• Minimum Konaklama Gereksinimi Yok: İkametinizi sürdürmek için her yıl belirli bir süre Yunanistan'da ikamet etmenize gerek yoktur.
• Vatandaşlığa Giden Yol: Yunanistan'da en az 7 yıl ikamet ettikten sonra Yunan vatandaşlığına başvurma hakkınız olabilir.

Yatırım Seçenekleri: İkametin Kilidini Açmanın Anahtarları

Altın Vize programının temel taşı yatırım kriterlerinin karşılanmasıdır. İşte birincil yatırım seçeneklerinin bir dökümü:

• Gayrimenkul Yatırım: Bu en popüler seçimdir. Yunanistan'daki bir veya daha fazla mülke minimum 250.000 € (yaklaşık $270.000 USD) yatırım yapmalısınız. Ancak bu eşiğin 31 Ağustos 2024'te artması planlanıyor. Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi belirli bölgeler için minimum yatırım 400.000 Euro'ya (yaklaşık $430.000 ABD Doları) yükselecek, diğer alanlar ise daha fazla yatırım gerektirecek. minimum yatırım 800.000 € (yaklaşık $860.000 ABD Doları). Bu seçenekte esneklik var. Minimum değeri kümülatif olarak karşılayan tek bir mülk veya birden fazla mülk satın alabilirsiniz.

Önemli Not: Mevcut 250.000 € eşiğini güvence altına almak için 31 Ağustos 2024'e kadar 10% depozitosu göndermeniz ve yatırımı 31 Aralık 2024'e kadar tamamlamanız gerekiyor.

• Otel veya Turistik Konaklama Kiralaması: Konaklama sektörü ilginizi çekerse, bir otel odasını veya turistik konaklama yerini en az 10 yıllığına kiralamak için 250.000 € veya daha fazla yatırım yapabilirsiniz.

• Arsa Yatırımı: Kalkınma vizyonuna sahip olanlar, inşaat veya tarım amaçlı olarak minimum 250.000 € değerinde arazi satın alarak programa hak kazanabilirler.

• Devremülk Yatırımı: En az 10 yıllık bir devre tatil sözleşmesine 250.000 € veya daha fazla yatırım yapmak başka bir seçenektir.

• Menkul Kıymetler ve Banka Mevduatları: Gayrimenkul kadar yaygın olmasa da, Yunan devlet tahvillerine veya Yunan banka mevduatına minimum 400.000 € (yaklaşık $430.000 ABD Doları) tutarında yatırım yapmak da uygun olabilir.

Yatırımın Ötesinde: Ek Gereksinimler

Yatırım temel taşı olsa da, Yunanistan Altın Vizesi almak ek hususları da beraberinde getirir:

• Geçerli pasaport: Yeterli geçerliliği olan geçerli bir pasaport esastır.
• Fon Kanıtı: Yunanistan'da kendinizi ve ailenizi geçindirmek için yeterli mali kaynağı göstermeniz gerekecek.
• Tıbbi Sertifika: Tanınmış bir tıp uzmanından temiz bir sağlık raporu gereklidir.
• Ceza Geçmişi Kontrolü: İkamet ettiğiniz ülkeden bir polis izin belgesi zorunludur.
• Başvuru Ücretleri: Devlet başvuru ücretleri asıl başvuru sahibi ve dahil olan her aile üyesi için geçerlidir.

Başvuru Süreci: Kursunuzu Çizmek

Altın Vize almak bir dizi adımdan oluşur:

1. Belgeleri Toplayın: Gerekli tüm belgeleri derleyin ve gerekirse yeminli tercüman tarafından Yunancaya çevrilmesini sağlayın.
2. Bir Yatırım Seçin: Hedeflerinize ve bütçenize en uygun yatırım seçeneğini seçin.
3. Bir Avukat Atayın: Başvuru sürecini yönlendirmek ve sorunsuz bir deneyim sağlamak için deneyimli bir göçmenlik avukatıyla ortak çalışın.
4. Başvuruyu Gönder: Gerekli tüm belgeler ve ücretler dahil olmak üzere başvurunuzu Yunan makamlarına yapın.
5. Biyometrik Veri Toplama: Başvurunuz kabul edildikten sonra biyometrik veri toplama randevusuna gidin.
6. Oturma izninin verilmesi: Başvurunun başarılı bir şekilde işleme alınmasının ardından, size ülkede oturma hakkı veren Yunanistan oturma izninizi alacaksınız.
   

   Maliyet Konuları: Giderlerin Dağılımı

   Program ikamet avantajlarının kilidini açarken, dikkate alınması gereken ilgili maliyetler de vardır. Birincil gider kategorilerinin dökümü aşağıda verilmiştir:

   • Yatırım Tutarı: Bu, seçilen seçeneğe ve konuma bağlı olarak minimum yatırımın 250.000 € ile 800.000 € arasında değiştiği en önemli maliyettir. Belirli alanlar için minimum eşiğin 31 Ağustos 2024 itibarıyla artacağını unutmayın.
   • Devlet ücretleri: Başvuru ücretleri asıl başvuru sahibi ve başvuruya dahil olan her aile üyesi için geçerlidir. Bu ücretler biraz değişiklik gösterebilir ancak genellikle ana başvuru sahibi için 2.000 Avro ila 3.000 Avro (yaklaşık $2.200 ABD Doları ila $3.300 ABD Doları) ve 150 ila 200 Avro (yaklaşık $160 ABD Doları ila $220 ABD Doları) aralığındadır. aile üyesi başına. Ayrıca başvuru sahibi başına yaklaşık 16 € (yaklaşık $18 USD) tutarında ek baskı ücreti alınmaktadır.
   • Yasal ücretler: Göçmenlik avukatları başvuru sürecinin yönetilmesinde çok önemli bir rol oynamaktadır. Ücretleri davanızın karmaşıklığına ve avukatın deneyimine bağlı olarak değişebilir. 3.000 € ile 10.000 € arasında bir aralık bekleyebilirsiniz (yaklaşık $3.300 USD ile $11.000 USD).
   • Gayrimenkul İşlem Maliyetleri: Gayrimenkul yatırım yolunu seçerseniz, mülk transfer vergisi (mülk değerinin yaklaşık 3,09%'si), noter ücretleri ve mülk satın alımıyla ilgili avukat ücretleri gibi ek maliyetler geçerli olacaktır.

   Temellerin Ötesinde: Ek Hususlar

   • Yaşam maliyeti: Yunanistan, diğer Avrupa ülkeleriyle karşılaştırıldığında nispeten uygun fiyatlı bir yaşam tarzı sunarken, barınma, kamu hizmetleri, gıda, ulaşım ve sağlık hizmetleri de dahil olmak üzere devam eden yaşam maliyetlerini de hesaba katın.
   • Vergiler: Bir ikamet sahibi olarak, dünya çapındaki geliriniz üzerinden Yunanistan vergilerine tabi olacaksınız. Ancak Yunanistan, emekliler ve belirli yatırım türleri için avantajlı vergi rejimleri sunmaktadır.
   • Seyahat ve Yer Değiştirme Maliyetleri: Başvuru randevuları için Yunanistan'a seyahat etmenin masraflarını ve aileniz ve eşyalarınız için olası yer değiştirme masraflarını göz önünde bulundurun.

   Avantajlar ve Hususlar: Seçenekleri Tartmak

   Yunanistan Altın Vize programı, Yunanistan'da ikamet etmek için ilgi çekici bir yol sunuyor ancak bu yolculuğa çıkmadan önce avantajları ve hususları tartmak hayati önem taşıyor:

   • İkametin Faydaları: Schengen Bölgesi'nde vizesiz seyahat, gelecekteki vatandaşlık potansiyeli ve güzel ve kültürel açıdan zengin bir ülkede yer edinme şansı önemli avantajlardır.

   • Yatırım Gereksinimi: Önemli yatırım gereksinimi bazıları için engel olabilir. Taahhütte bulunmadan önce mali durumunuzu ve risk toleransınızı dikkatlice değerlendirin.

   • Uzun vadeli taahhüt: Minimum kalış şartı olmasa da Altın Vize almak uzun vadeli bir taahhüttür. Bu kararı verirken uzun vadeli planlarınızı ve hedeflerinizi göz önünde bulundurun.

   Profesyonel Rehberlik Aramak: Başarının Anahtarı

   Yunanistan Altın Vize programı, ikamet için ödüllendirici bir yol olabilir, ancak başvuru sürecinde gezinmek karmaşık olabilir. Yunanistan Altın Vizeleri konusunda uzmanlaşmış saygın bir göçmenlik avukatıyla ortaklık yapmanız şiddetle tavsiye edilir.

   Başvurunuzun tüm gereksinimleri karşılamasını sağlayarak başarı şansınızı en üst düzeye çıkararak her adımda size rehberlik edebilirler. Ayrıca farklı yatırım seçenekleri, potansiyel vergi sonuçları ve Yunanistan'da yaşamanın devam eden maliyetleri hakkında da değerli bilgiler sağlayabilirler.

   Son Söz: Yunan Rüyanızın Kilidini Açmak

   Yunanistan Altın Vize programı, bu büyüleyici Avrupa ülkesinde olasılıklar dünyasının kapılarını açıyor. Maliyetleri, gereksinimleri ve avantajları dikkatlice değerlendirerek bu programın isteklerinize uygun olup olmadığı konusunda bilinçli bir karar verebilirsiniz. Kapsamlı planlama, sağlam mali destek ve yetenekli bir göçmenlik avukatının rehberliği ile Yunanistan'da ödüllendirici bir geleceğin yolunu açabilirsiniz.