Золотая виза Греции: путь к ВНЖ через инвестиции
Греция, колыбель демократии и земля, пропитанная мифологией, манит своими залитыми солнцем островами, древними руинами и яркой культурой. Но для тех, кто хочет большего, чем просто отпуск, программа «Золотая виза Греции» предлагает прекрасную возможность получить вид на жительство в этой стране Европейского Союза. Давайте углубимся в тонкости этой программы, изучим ее стоимость, требования и преимущества получения ВНЖ Греции через инвестиции.
Золотой билет в Грецию: понимание программы
Программа «Золотая виза Греции», официально известная как «Вид на жительство для инвестиционной деятельности в Греции», представляет собой схему стимулирования, предназначенную для привлечения иностранных инвестиций. Выполняя определенные инвестиционные критерии, граждане стран, не входящих в ЕС, могут получить вид на жительство в Греции, открывая путь к потенциальному гражданству в дальнейшем.
Данная программа имеет ряд преимуществ:
- Резидентство ЕС: Вид на жительство в Греции дает право безвизового въезда в Шенгенскую зону, охватывающую 26 европейских стран.
- Быстрая обработка: Вид на жительство обычно выдается в течение нескольких месяцев после подачи полного заявления.
- Семейные преимущества: Супруги, дети-иждивенцы и, в некоторых случаях, родители могут быть включены в заявление, предоставляя вашей семье льготы по месту жительства.
- Нет минимального требования к пребыванию: Для сохранения вида на жительство не требуется проживать в Греции определенный период каждый год.
- Путь к гражданству: Прожив в Греции не менее 7 лет, вы можете иметь право подать заявление на получение греческого гражданства.
Варианты инвестиций: ключи к разблокировке вида на жительство
Краеугольным камнем программы «Золотая виза» является выполнение инвестиционных критериев. Вот разбивка основных вариантов инвестирования:
- Инвестиции в недвижимость: Это самый популярный выбор. Вы должны инвестировать минимум 250 000 евро (около $270 000 долларов США) в один или несколько объектов недвижимости в Греции. Однако этот порог будет повышен 31 августа 2024 года. Для некоторых регионов, таких как Афины, Салоники, Миконос и Санторини, минимальные инвестиции вырастут до 400 000 евро (приблизительно $430 000 долларов США), в то время как в других регионах потребуется минимальные инвестиции – 800 000 евро (около $860 000 долларов США). В этом варианте есть гибкость. Вы можете приобрести одну недвижимость или несколько объектов недвижимости, совокупная стоимость которых соответствует минимальной стоимости.
Важная заметка: Чтобы обеспечить текущий порог в 250 000 евро, вам необходимо внести депозит 10% до 31 августа 2024 г. и завершить инвестиции до 31 декабря 2024 г.
-
Аренда гостиницы или туристического жилья: Если вас интересует индустрия гостеприимства, вы можете инвестировать 250 000 евро или более в аренду гостиничного номера или туристического жилья на срок не менее 10 лет.
-
Инвестиции в земельный участок: Те, кто стремится к развитию, могут претендовать на участие в программе, приобретая землю для строительства или сельскохозяйственных целей на минимальную сумму в 250 000 евро.
-
Инвестиции в таймшер: Еще одним вариантом является инвестирование 250 000 евро или более в договор таймшера сроком не менее 10 лет.
-
Ценные бумаги и банковские депозиты: Хотя это и не так распространено, как недвижимость, но также можно инвестировать минимум 400 000 евро (около $430 000 долларов США) в государственные облигации Греции или депозит в греческом банке.
Помимо инвестиций: дополнительные требования
Хотя инвестиции являются краеугольным камнем, получение Золотой визы Греции влечет за собой дополнительные соображения:
- Действительный паспорт: Необходим действующий паспорт с достаточным оставшимся сроком действия.
- Подтверждение наличия средств: Вам необходимо будет продемонстрировать достаточные финансовые ресурсы, чтобы содержать себя и свою семью в Греции.
- Медицинский сертификат: Требуется чистое медицинское заключение от признанного медицинского специалиста.
- Проверка криминального прошлого: Справка о несудимости из страны вашего проживания является обязательной.
- Плата за подачу заявления: Государственные сборы за подачу заявления взимаются с основного заявителя и каждого члена семьи.
Процесс подачи заявления: проложите свой курс
Получение золотой визы включает в себя ряд шагов:
- Соберите документацию: Соберите все необходимые документы и при необходимости убедитесь, что они переведены на греческий язык сертифицированным переводчиком.
- Выберите инвестицию: Выберите вариант инвестирования, который лучше всего соответствует вашим целям и бюджету.
- Назначьте адвоката: Сотрудничайте с опытным иммиграционным адвокатом, чтобы пройти процесс подачи заявления и обеспечить его бесперебойную работу.
- Подать заявку: Подайте заявление властям Греции, включая все необходимые документы и сборы.
- Сбор биометрических данных: Посетите встречу для сбора биометрических данных после того, как ваше заявление будет принято.
- Выдача вида на жительство: После успешной обработки заявления вы получите вид на жительство в Греции, предоставляющий вам право на проживание в стране.
Соображения стоимости: разбивка расходов
Хотя программа открывает льготы по месту жительства, необходимо учитывать связанные с этим расходы. Вот разбивка основных категорий расходов:
- Сумма инвестиций: Это наиболее значительная стоимость: минимальные инвестиции варьируются от 250 000 до 800 000 евро в зависимости от выбранного варианта и местоположения. Помните, что минимальный порог для определенных регионов повышается 31 августа 2024 года.
- Государственные сборы: Плата за подачу заявления взимается за основного заявителя и каждого члена семьи, включенного в заявление. Эти сборы могут незначительно варьироваться, но обычно находятся в диапазоне от 2000 до 3000 евро (приблизительно от 1 TP4T2200 до $3300 долларов США) для основного заявителя и от 150 до 200 евро (приблизительно от $160 до $220 долларов США). на каждого члена семьи. Также взимается дополнительная плата за печать в размере около 16 евро (около $18 долларов США) за каждого заявителя.
- Юридические услуги: Иммиграционные адвокаты играют решающую роль в процессе подачи заявления. Их гонорары могут варьироваться в зависимости от сложности вашего дела и опыта адвоката. Ожидайте диапазон от 3000 до 10 000 евро (приблизительно от 14400 до 11000 долларов США).
- Затраты на сделку с недвижимостью: Если вы выберете путь инвестирования в недвижимость, будут взиматься дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности (около 3,09% от стоимости недвижимости), нотариальные сборы и гонорары адвокатов, связанные с покупкой недвижимости.
Помимо основ: дополнительные соображения
- Стоимость жизни: Хотя Греция предлагает относительно доступный образ жизни по сравнению с другими европейскими странами, следует учитывать текущие расходы на жизнь, включая жилье, коммунальные услуги, еду, транспорт и здравоохранение.
- Налоги: Как резидент, вы будете облагаться греческими налогами на свой доход по всему миру. Однако Греция предлагает благоприятные налоговые режимы для пенсионеров и определенные виды инвестиций.
- Расходы на проезд и переезд: Учитывайте расходы, связанные с поездкой в Грецию для подачи заявления, а также любые потенциальные расходы на переезд вашей семьи и имущества.
Преимущества и соображения: взвешивание вариантов
Программа «Золотая виза Греции» предлагает убедительный путь к получению вида на жительство в Греции, но очень важно взвесить преимущества и соображения, прежде чем отправиться в это путешествие:
-
Преимущества резидентуры: Безвизовый режим внутри Шенгенской зоны, возможность получения будущего гражданства и возможность обосноваться в красивой и культурно богатой стране — существенные преимущества.
-
Инвестиционные требования: Существенные инвестиционные потребности могут стать препятствием для некоторых. Прежде чем совершать какие-либо действия, тщательно оцените свое финансовое положение и толерантность к риску.
-
Долгосрочное обязательство: Хотя требований к минимальному сроку пребывания не существует, получение Золотой визы является долгосрочным обязательством. Принимая это решение, учитывайте свои долгосрочные планы и цели.
Обращение за профессиональной помощью: ваш ключ к успеху
Программа «Золотая виза Греции» может стать выгодным путем к получению вида на жительство, но процесс подачи заявления может быть сложным. Настоятельно рекомендуется сотрудничать с авторитетным иммиграционным юристом, специализирующимся на греческих золотых визах.
Они могут сопровождать вас на каждом этапе, гарантируя, что ваше заявление соответствует всем требованиям, и максимизируя ваши шансы на успех. Они также могут предоставить ценную информацию о различных вариантах инвестиций, потенциальных налоговых последствиях и текущих расходах, связанных с жизнью в Греции.
Последнее слово: реализация вашей греческой мечты
Программа «Золотая виза Греции» открывает двери в мир возможностей этой очаровательной европейской страны. Тщательно рассмотрев затраты, требования и преимущества, вы сможете принять обоснованное решение о том, соответствует ли эта программа вашим стремлениям. Благодаря тщательному планированию, надежной финансовой поддержке и руководству опытного иммиграционного юриста вы можете проложить путь к достойному будущему в Греции.