Расходы на проживание в Греции
Расходы на проживание в Греции, включая расходы на содержание недвижимости, относительно разумны. Вот составляющие расходов на содержание имущества:
Страховая премия: Хотя страхование имущества не является обязательным в Греции, оно становится обязательным для заложенной недвижимости. Годовая премия по страхованию имущества составляет около 350 евро.
Расходы на обслуживание и коммунальные услуги: Эти расходы измеряются и зависят от использования. Для квартиры площадью 50 м2, занятой в течение всего года, средняя стоимость обслуживания составляет более 600 евро. В счет за электроэнергию также включена плата за вывоз мусора.
Как только вы станете владельцем недвижимости, вы получите следующие счета:
Совокупные платежи за обслуживание: они включают вывоз мусора, уборку лестниц, обслуживание лифта, ремонт дома и отопление (если в доме есть система центрального отопления). Плата варьируется в зависимости от района и престижа жилого комплекса. Расходы на частные дома будут отличаться, а для домов в жилом комплексе содержание может стоить около 600 евро в год и более, включая уборку, наружное освещение, чистку бассейна, услуги садовника и охрану.
Электричество: Счета за электроэнергию выставляются каждые 2 месяца, рассчитываются на основании показаний счетчиков.
Вода: Счета за воду доставляются каждые 3 месяца и также основаны на показаниях счетчиков.
Преимущества греческого законодательства
Греческое законодательство предлагает покупателям недвижимости многочисленные преимущества, обеспечивая безопасные и благоприятные условия для сделок с недвижимостью. Некоторые ключевые преимущества включают в себя:
Полное право собственности: приобретая недвижимость в Греции, покупатель не только приобретает право собственности, но и становится законным владельцем земли, на которой расположена недвижимость, будь то земельный участок или сельскохозяйственная земля.
Происхождение капитала и налоговые проверки: В отличие от некоторых других стран, правительство Греции не проверяет происхождение иностранного капитала, используемого для покупки недвижимости, и не проверяет, были ли уплачены налоги в стране происхождения покупателя.
Шенгенская виза и вид на жительство: Подписав особое соглашение, покупатель и его семья получают право на получение многократных шенгенских виз, позволяющих путешествовать по всем странам Шенгенского соглашения. Более того, после подписания Основного соглашения они получают право подать заявление на получение вида на жительство в Греции, который также действует в любой стране Шенгенского соглашения.
Благоприятная налоговая шкала: греческое законодательство предлагает низкую налоговую шкалу для дарения имущества и имущества, приобретенного по наследству родителей, что делает его выгодным для передачи, связанной с наследством.
Владение национальной собственностью за пределами ЕС: Гражданам третьих стран, т.е. гражданам стран, не входящих в Европейский Союз, разрешается приобретать недвижимость в Греции, что делает страну доступной и привлекательной для международных инвесторов.
Особые правила для жилых комплексов: Жилые комплексы подчиняются особым правилам, зарегистрированным в официальном Реестре собственности, что обеспечивает единообразие и надлежащее управление всеми квартирами, домами и виллами в комплексе.
Соблюдение греческого кодекса собственности: Греция может похвастаться одним из старейших в мире кодексов собственности, который строго соблюдается в стране. Это гарантирует страхование имущества и действительность каждого договора о передаче титула, признанного актом правительства.
Применение европейского права: положения европейского права автоматически применяются в Греции, предоставляя владельцам недвижимости различные преимущества и привилегии, как указано выше.
Эти преимущества делают греческое законодательство благоприятным для покупателей недвижимости, предлагая безопасность, удобство и ряд преимуществ как для резидентов, так и для иностранных инвесторов.
