Златна виза Гърция: Пътят към пребиваване чрез инвестиция

Гърция, люлката на демокрацията и земя, пропита с митология, примамва със своите окъпани от слънце острови, древни руини и жизнена култура. Но за тези, които търсят нещо повече от ваканция, програмата за гръцка златна виза предлага убедителна възможност да получат право на пребиваване в тази страна от Европейския съюз. Нека се задълбочим в тънкостите на тази програма, като проучим разходите, изискванията и предимствата от получаването на разрешение за пребиваване в Гърция чрез инвестиция.

Златен билет за Гърция: разбиране на програмата

Програмата за гръцка златна виза, официално известна като разрешително за пребиваване за инвестиционна дейност в Гърция, е схема за стимулиране, предназначена за привличане на чуждестранни инвестиции. Чрез изпълнение на специфични инвестиционни критерии гражданите на държави извън ЕС могат да си осигурят разрешение за пребиваване в Гърция, проправяйки пътя за потенциално гражданство по-нататък.

Тази програма има няколко предимства:

• Пребиваване в ЕС: Гръцкото разрешение за пребиваване предоставя безвизово пътуване в рамките на Шенгенското пространство, обхващащо 26 европейски държави.
• Бърза обработка: Разрешенията за пребиваване обикновено се издават в рамките на няколко месеца след пълно заявление.
• Семейни придобивки: Съпрузи, деца на издръжка и в някои случаи родители могат да бъдат включени в заявлението, разширявайки обезщетенията за пребиваване на вашето семейство.
• Без изискване за минимален престой: Няма изискване да пребивавате в Гърция за определен период всяка година, за да запазите пребиваването си.
• Пътят към гражданството: След като пребивавате в Гърция минимум 7 години, може да имате право да кандидатствате за гръцко гражданство.

Опции за инвестиции: Ключове за отключване на резиденция

Крайъгълният камък на програмата Златна виза е изпълнението на инвестиционните критерии. Ето разбивка на основните инвестиционни опции:

• Инвестиция в недвижими имоти: Това е най-популярният избор. Трябва да инвестирате минимум €250 000 (приблизително $270 000 USD) в един или повече имоти в Гърция. Този праг обаче е определен да се увеличи на 31 август 2024 г. За определени райони като Атина, Солун, Миконос и Санторини минималната инвестиция ще нарасне до 400 000 евро (приблизително $430 000 USD), докато други райони ще изискват минимална инвестиция от €800 000 (приблизително $860 000 USD). В тази опция има гъвкавост. Можете да закупите един имот или множество имоти, които кумулативно отговарят на минималната стойност.

Важна забележка: За да осигурите текущия праг от €250 000, трябва да подадете депозит от 10% до 31 август 2024 г. и да завършите инвестицията до 31 декември 2024 г.

• Наем на хотел или туристическо настаняване: Ако индустрията на хотелиерството предизвика интереса ви, можете да инвестирате 250 000 евро или повече в наемане на хотелска стая или туристическо настаняване за най-малко 10 години.

• Инвестиция в земя: За тези с визия за развитие, закупуването на земя за строителство или земеделски цели на минимална стойност от €250 000 може да се класира за програмата.

• Инвестиция във времево ползване на собственост: Инвестирането на €250 000 или повече в споразумение за временно ползване на собственост за поне 10 години е друга възможност.

• Ценни книжа и банкови депозити: Въпреки че не е толкова обичайно като недвижимите имоти, инвестирането на минимум €400 000 (приблизително $430 000 USD) в гръцки държавни облигации или депозит в гръцка банка също може да отговаря на изискванията.

Отвъд инвестициите: Допълнителни изисквания

Въпреки че инвестицията е крайъгълният камък, осигуряването на Златна виза за Гърция включва допълнителни съображения:

• Валиден паспорт: Важен е валиден паспорт с достатъчна оставаща валидност.
• Доказателство за средства: Ще трябва да демонстрирате достатъчно финансови ресурси, за да издържате себе си и семейството си в Гърция.
• Медицинско свидетелство: Необходима е чиста здравна бележка от признат медицински специалист.
• Проверка на криминално минало: Удостоверението за полицейско свидетелство от вашата страна на пребиваване е задължително.
• Такси за кандидатстване: Държавните такси за кандидатстване се прилагат за основния кандидат и за всеки член на семейството, включително.

Процесът на кандидатстване: Очертаване на вашия курс

Получаването на златна виза включва поредица от стъпки:

1. Съберете документация: Съберете всички необходими документи, като се уверите, че са преведени на гръцки от заклет преводач, ако е необходимо.
2. Изберете инвестиция: Изберете опцията за инвестиция, която най-добре отговаря на вашите цели и бюджет.
3. Назначете адвокат: Партнирайте си с опитен имиграционен адвокат, за да навигирате в процеса на кандидатстване и да осигурите гладко изживяване.
4. Подаде заявление: Подайте молбата си до гръцките власти, включително всички необходими документи и такси.
5. Събиране на биометрични данни: Посетете час за събиране на биометрични данни, след като вашата кандидатура бъде приета.
6. Издаване на разрешение за пребиваване: При успешна обработка на заявлението вие ще получите своето разрешение за пребиваване в Гърция, което ви дава право на пребиваване в страната.
   

   Съображения за разходите: Разбивка на разходите

   Въпреки че програмата отключва предимства за пребиваване, има свързани разходи, които трябва да се вземат предвид. Ето разбивка на основните категории разходи:

   • Сума на инвестицията: Това е най-значимият разход, като минималната инвестиция варира от 250 000 евро до 800 000 евро в зависимост от избрания вариант и местоположение. Не забравяйте, че минималният праг за определени области се увеличава на 31 август 2024 г.
   • Държавни такси: Таксите за кандидатстване се прилагат за основния кандидат и всеки член на семейството, включен в заявлението. Тези такси могат да варират леко, но обикновено попадат в диапазона от €2,000 до €3,000 (приблизително $2,200 USD до $3,300 USD) за основния кандидат и €150 до €200 (приблизително $160 USD до $220 USD) на член на семейството. Има и допълнителни такси за печат от около 16 евро (приблизително $18 USD) на кандидат.
   • Юридически такси: Имиграционните адвокати играят решаваща роля в навигирането в процеса на кандидатстване. Техните такси могат да варират в зависимост от сложността на вашия случай и опита на адвоката. Очаквайте диапазон от 3000 до 10 000 евро (приблизително $3300 USD до $11 000 USD).
   • Разходи по сделката с недвижими имоти: Ако изберете пътя за инвестиция в недвижими имоти, ще се прилагат допълнителни разходи като данък върху прехвърлянето на собственост (около 3,09% от стойността на имота), нотариални такси и адвокатски такси, свързани с покупката на имота.

   Отвъд основите: Допълнителни съображения

   • Разходи за живот: Въпреки че Гърция предлага сравнително достъпен начин на живот в сравнение с други европейски страни, вземете предвид текущите разходи за живот, включително жилище, комунални услуги, храна, транспорт и здравеопазване.
   • Данъци: Като резидент вие ще подлежите на гръцки данъци върху доходите си в световен мащаб. Въпреки това Гърция предлага благоприятни данъчни режими за пенсионери и някои видове инвестиции.
   • Разходи за пътуване и преместване: Помислете за разходите, свързани с пътуването до Гърция за срещи за кандидатстване и всички потенциални разходи за преместване на вашето семейство и вещи.

   Предимства и съображения: Претегляне на опциите

   Програмата за гръцка златна виза предлага завладяващ път към пребиваване в Гърция, но е жизненоважно да претеглите предимствата и съображенията, преди да предприемете това пътуване:

   • Предимства на жителството: Безвизовото пътуване в рамките на Шенгенското пространство, потенциалът за бъдещо гражданство и шансът да се установите в красива и културно богата страна са значителни предимства.

   • Инвестиционни изисквания: Изискването за значителни инвестиции може да бъде бариера за някои. Внимателно преценете финансовото си състояние и толерантността към риск, преди да се обвържете.

   • Дългосрочен ангажимент: Въпреки че няма изискване за минимален престой, получаването на Златна виза е дългосрочен ангажимент. Обмислете дългосрочните си планове и цели, когато вземате това решение.

   Търсене на професионално напътствие: Вашият ключ към успеха

   Програмата за гръцка златна виза може да бъде възнаграждаващ път към пребиваване, но навигирането в процеса на кандидатстване може да бъде сложно. Партньорството с уважаван имиграционен адвокат, специализиран в гръцките златни визи, е силно препоръчително.

   Те могат да ви напътстват през всяка стъпка, гарантирайки, че приложението ви отговаря на всички изисквания, увеличавайки максимално шансовете ви за успех. Те могат също така да предоставят ценна информация за различните инвестиционни опции, потенциалните данъчни последици и текущите разходи, свързани с живота в Гърция.

   Последната дума: Отключване на вашата гръцка мечта

   Гръцката програма Golden Visa отваря врати към свят от възможности в тази завладяваща европейска нация. Като обмислите внимателно разходите, изискванията и предимствата, можете да вземете информирано решение дали тази програма отговаря на вашите стремежи. Със задълбочено планиране, солидна финансова подкрепа и напътствията на опитен имиграционен адвокат, можете да проправите пътя към възнаграждаващо бъдеще в Гърция.